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卫生间漏水到楼下可楼下处理吗?


一、责任划分


如果楼上漏水到楼下,首选要明确漏水原因,如果不是楼下人为造成的渗漏水,那就是楼上的责任。楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。其次要明确房子是否在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。如果过了质保期,那么楼上业主就要自费请防水公司维修了。为了弄清情况,业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定


二、维修方法


1、从楼上维修

如果是穿墙的下水管漏水,先判断是否是管子坏了,管子坏了就需要换管子,不是管子坏了就是管根周围薄弱的防水层遭到损坏,这种情况可在楼上管根周围做注浆处理。


卫生间漏水到楼下01


如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的,渗漏处理相对好做一些,局部开挖用防水剂处理就行。如果楼下吊顶层没有管子的地方也漏,那么就需要大面积重做防水了。


卫生间漏水到楼下02


如果是楼上地面防水层损坏,漏水情况严重的话建议重新做一遍防水,这样才能够从根本上解决问题。


2、从楼下维修

如果不是楼下人为造成渗漏水的话,从楼下维修需要楼下愿意配合,谁都不想在自家动土。而且从楼下处理只适用于漏水不严重的情况。

如果是下水管管根周围渗水,可从楼下做管根注浆处理,如果是顶板渗水,且渗水不严重,可做顶板注浆处理


卫生间漏水到楼下03


三、吉米防水专家针对楼上楼上到楼下的解决方案


卫生间漏水到楼下04


1、卫生间管根反堵维修(适用于管根周围渗水,可在楼上或楼下做);

2、卫生间顶板注浆维修(适用于楼下卫生间顶板渗水的情况);

3、卫生间局部开挖维修(适用于楼上地漏漏水或局部漏水到楼下的情况);

4、卫生间整体开挖标准方案(适用于楼上漏水到楼下较严重的情况)。



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