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屋顶漏水怎么解决?


屋顶漏水是很多家庭的烦恼,要解决烦恼,最直接的肯定是补漏了,但在实际操作上,各种漏水的房屋情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去修补。


屋顶漏水怎么解决01


一、屋顶漏水原因


1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。


二、屋顶漏水怎么解决


屋顶漏水怎么解决02


不管是何种原因顶楼漏水我们都需要修复,首先就得要找到漏水的位置。

1、如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

2、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。

3、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,以保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

年代久远的房屋漏水出现的情况比较多,没有一种防水材料是可以保质到几十年的,所以我们要注意房屋的保养与维修,如果才买没多久的房屋漏水,那么就要确定自己的房子是否过了维保期,没有过维保期就找物业,因为这个本就是他们的责任。过了维保期的建议不要为了贪图便宜找去找游击队,如果出现问题需要返修是没有保障的,建议找专业的防水公司进行维修。


三、吉米防水针对屋顶漏水的解决方案


屋顶漏水怎么解决03


1、屋顶防水重做简单方案

3mm厚非固化涂料(一种新型自动修复型防水涂料,能修复新增裂缝,效果持久)

丙纶防水卷材(丙纶防水卷材比较灵活可以和各种涂料结合使用,且可以用在立墙,使用广泛)

2、屋顶防水重做标准方案

3mm厚非固化涂料(一种新型自动修复型防水涂料,能修复新增裂缝,效果持久)

SBS 3mm厚防水卷材(SBS防水卷材是一种比较普遍的防水卷材,施工时要注意把卷材烧均匀,使卷材紧密结合结构层)

3、屋顶防水重做高级方案

3mm厚非固化涂料(一种新型自动修复型防水涂料,能修复新增裂缝,效果持久)

2mm厚反应粘高分子材料(反应粘强度高柔软,容易施工,且表面有保护膜,老化慢既可防水,又可保护涂层不被破坏)

SBS3mm厚防水卷材(SBS防水卷材是一种比较普遍的防水卷材,施工时要注意把卷材烧均匀,使卷材紧密结合结构层)



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